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机构跌停板对决盘面上,今日跌停开盘后稍微打开,而后封死跌停,跌10.00%,收盘报19.53元。全天成交额3.16亿元,换手率1.23%。不过,跌停板上就上演了机构之间的分歧对决。三机构席位合计买入5679.10万元,三机构席位卖出6182.78万元,深股通专用席位卖出1027.84万元。

但中国政府出台的这种建立租赁市场的政策,似乎并不是为了本就买得起住房的中高收入家庭,而是为了满足买不起商品房的中低收入阶层的需求,那么高租金的住房建设岂不是事与愿违吗?至少从眼前看万科这种长租房虽然提高了月租金的标准,但并未提高租金的回报率,那么当这种租赁市场大量出现时,中国市场商品房化的租金回报率就更无法与国际对比了。也会让本就很低的商品房化的租金回报率降低,变得更不合理或更不具备市场化合理发展的条件了。

住房的商品化率约占全部住房总量的30%,福利分房、原有私房、拆迁安置房、自建房、低价经济适用房、限价房等保障类住房等所占的比重巨大,远超过商品房的比重。但两者取得的成本不同,因此无法同样用一个公式计算投资租金回报率。市场经济中竞争的原则是建立在平等的基础上并由此而公平竞争的。但中国城市的住房有五十多年的福利分房的历史,却只有二十年市场化的时间,大量的住房是低价转成个人资产的住房,是对历史低工资收入的一种补偿形式。而市场中的商品房则是按市场价格,尤其是不断攀升的市场价格计算租金回报率的。

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券商中国记者梳理发现,开源证券业绩下滑的原因主要在于今年上半年职工薪酬发放同比增长。今年上半年,开源证券该项支出为2.48亿元,去年上半年该项支出为1.74亿。净利润增加的两大类别能够在低迷的市场环境中取得正向盈利,可以称得上是券商界的一股清流。目前来看,上半年净利润实现增加的券商有中信证券、渤海证券和中山证券。

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